Tus alquileres, al día.
Sin planillas.

Cobrás cada mes, la app calcula los aumentos y los punitorios, el inquilino ve cuánto debe y sube sus comprobantes, y le liquidás al propietario. Todo desde el celular.

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Lo que hace por tu inmobiliaria.

Cobros, aumentos, comprobantes y liquidaciones en una sola app, y otra para tus inquilinos, gratis para ellos.

Cobros del mes

Generás el cobro de cada mes y registrás cada pago, en pesos o en dólares, también un pago parcial. Un pago va a un solo mes.

Aumentos y calculadora

La app avisa cuándo aumenta cada contrato y calcula el monto nuevo, por índice o por porcentaje. La calculadora de alquileres está a un toque.

Punitorios

Si un pago se atrasa, el punitorio se calcula día por día según el contrato, y al registrar el pago la app te sugiere el total.

Recordatorios de pago

Tres días antes del vencimiento, al inquilino le llega un aviso al teléfono. En su app ve cuánto debe hoy, con el punitorio.

Comprobantes

El inquilino sube la foto de cada comprobante y te llega el aviso. Lo revisás, y queda ordenado por inmueble, categoría y mes.

Conciliación

Te marca los comprobantes de alquiler que el inquilino subió y que todavía no tienen su pago registrado.

Liquidaciones

Lo cobrado de cada propietario, menos tu comisión, su IVA y los gastos que pagaste por él. Lista para imprimir.

Vencimientos y reportes

Inicio te avisa 60 días antes de que termine un contrato, y renovarlo queda registrado. Además, el administrador ve en Inicio el mes de un vistazo: cuánto se cobró, la mora, los contratos que vencen y lo que falta liquidar.

Así se ve en el teléfono.

Las pantallas de todos los días, de la cobranza a los comprobantes.

Cobros y liquidaciones

ContratoLos términos, el aumento que ya toca y los cobros de cada mes, en una sola pantalla.
Registrar un pagoLa app sugiere el total con el punitorio por mora. Vos confirmás lo que cobraste.
Liquidación al propietarioLo cobrado de cada propietario hasta una fecha, menos tu comisión y sus gastos.
Mis pagos, lo que ve el inquilinoLo que debe hoy, con el punitorio del día, y los meses que ya pagó.

Comprobantes

InmueblesTodas las propiedades que administrás, con su tipo. Se agregan desde el botón Nuevo.
Requisitos por inmuebleCada propiedad exige lo suyo. Lo que apagás acá, el inquilino no lo tiene que subir.
ComprobanteLa foto, de qué inmueble y qué período es, y un solo botón: marcarlo revisado.
Historial por mesInquilino, inmueble, categoría y año. De un vistazo se ve qué mes falta.

Un plan según tus contratos. Todo incluido.

Los cuatro planes traen todo. Lo único que cambia es cuántos contratos activos podés tener a la vez.

Precios finales, en pesos argentinos. El mensual se actualiza cada tres meses por IPC, y el anual son diez meses con el precio fijo durante los doce. Cuentan los contratos activos. Un contrato finalizado no cuenta. Usuarios, inmuebles, inquilinos y propietarios, sin límite.

Contacto

Hablemos de tu inmobiliaria.

Agendá una demo: te mostramos la app con un caso parecido al tuyo y te pasamos los pasos del alta.

Agendar por WhatsApp Escribinos por mail

contacto@locaria.net

¿Ya sos cliente? Abrí la app desde Instalar.

Preguntas

Lo que siempre nos preguntan.

¿Qué necesita el inquilino?

Un celular, la app Locaria — Locatario, que es gratis, y el DNI y el PIN temporal que le dan ustedes, que cambia por uno propio al entrar. No se puede registrar por su cuenta: si la inmobiliaria no lo conecta, no entra a ningún inmueble.

¿Funciona sin internet?

Sí. La app guarda todo en el teléfono y sincroniza sola cuando vuelve la conexión. Si el inquilino sube un comprobante sin señal, queda guardado en el teléfono y se sube cuando vuelve internet con la app abierta.

¿Registra los importes?

Los del alquiler, sí: el monto de cada contrato, lo que se cobra cada mes, los aumentos y los punitorios. Los de las facturas de servicios, no: de esos comprobantes la app guarda la imagen y el período. No emite recibos ni facturas, no mueve plata y no reemplaza a tu contabilidad.

¿Se puede probar antes de contratar?

Te mostramos la app funcionando con datos de ejemplo antes de que pagues nada. No hay una versión de prueba para instalar, porque cada agencia necesita su alta en el servidor.

¿Puedo cambiar de plan o darme de baja?

Sí. Cuando llegás al tope de contratos activos de tu plan, la app no te deja cargar uno más: pasás al plan siguiente, o finalizás un contrato que ya terminó. Podés cambiar de plan cuando quieras, y darte de baja por escrito. Lo ya pagado no se reintegra.

Ya pagué. ¿Cómo instalo la app?

Vas a la página de instalación y abrís Locaria Administrador directo desde el navegador: no hay ningún archivo para bajar. Con el alta te pasamos el código de agencia, tu usuario y tu contraseña.